Allgemeine Geschäftsbedingungen

 

 

 

1. Angebote

 

Für die uns vom Eigentümer überlassenen Unterlagen können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind stets freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten unsererseits. Unseren Kunden ist ausdrücklich untersagt, die von uns erhaltenen Informationen, Unterlagen, etc. ohne unsere schriftliche Zustimmung an Dritte weiterzugeben. Zuwiderhandlungen machen schadenersatzpflichtig.

 

 

2. Vorkenntnis

 

Ist unserem Kunden eines unserer Angebote bereits bekannt, so ist er verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen.

 

 

3. Entstehen des Provisionsanspruches

 

Der Provisionsanspruch entsteht bei Abschluss des Vertrages, bezüglich des von uns benannten Objektes bzw. aufgrund unseres Nachweises. Für die Entstehung des Anspruches ist unsere Mitursächlichkeit am Abschluss des Hauptvertrages ausreichend.

 

Der Maklervertrag kommt mit der Anforderung (auch mündlich), sowie der Übersendung des Angebotes/Exposés durch uns zustande. Der Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag zu anderen Bedingungen abgeschlossen wird, die vom Angebot abweichen.

 

Z.B. Kauf statt Miete, Erbbaurecht statt Kauf, oder über ein anderes Objekt, des von uns nachgewiesenen Vertragspartners.

 

Dies gilt, sofern das zustande gekommene Geschäft wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Unser Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag durch den Eintritt einer auflösenden Bedingung erlischt.

 

Dasselbe gilt, wenn der Vertrag durch Ausübung eines gesetzlichen oder vertraglichen Rücktrittsrechts aus von einer Partei zu vertretenden oder sonstigen in der Person einer Partei liegenden Gründen ausgeübt wird. Bei Ausübung eines Anfechtungsrechts durch unseren Angebotsempfänger (unseren Kunden), das nicht durch arglistige Täuschung seitens der anderen Vertragspartei begründet ist, tritt anstelle unseres Provisionsanspruchs ein Schadenersatzanspruch gegen den Anfechtenden.

 

 

4. Folgegeschäft

 

Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem ersten vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrag, weitere vertragliche Vereinbarungen zustande kommen.

 

 

5. Fälligkeit des Provisionsanspruchs

 

Der Provisionsanspruch wird bei Beurkundung bzw. bei Vertragsabschluss fällig. Mehrere Auftraggeber haften gesamtschuldnerisch für die volle Provision. Im Falle des Verzuges werden Verzugszinsen in Höhe von 5 % p.a. über Bundesbankdiskont fällig.

 

 

6. Provisionssätze

 

Die nachstehend aufgeführten Provisionssätze sind an Maklercourtage zu zahlen:

 

·         Bei An- und Verkauf von Haus- und Grundbesitz und von Teileigentum

 

vom Käufer 5 %, berechnet vom vertraglich vereinbarten Gesamtkaufpreis.

 

·         Bei Wohnraummietverträgen 2 Monatsmieten vom Eigentümer.

 

Die vorstehend genannten Provisionssätze verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

 

 

7. Vertragsverhandlungen und – Abschluss

 

Werden aufgrund unserer Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit direkte Verhandlungen mit der von uns benannten Partei aufgenommen, ist auf unsere Tätigkeit Bezug zu nehmen. Wir haben Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragsabschluss. Der Termin ist uns rechtzeitig mitzuteilen. Ferner haben wir Anspruch auf Erteilung einer Vertragsabschrift/-Kopie und aller sich darauf beziehenden Nebenabreden.

 

 

8. Beendigung des Auftrages

 

Sollte ein uns erteilter Auftrag gegenstandslos geworden sein, so ist der Auftraggeber verpflichtet, uns hiervon unverzüglich schriftlich zu informieren. Vertragswidriges Verhalten unseres Auftraggebers berechtigt uns, Ersatz für unsere sachlichen und zeitlichen Aufwendungen zu verlangen. Der Ersatz für den Zeitaufwand bemisst sich nach der Entschädigung von vereidigten Sachverständigen.

 

 

9. Widerrufsrecht

 

Eine Widerrufsbelehrung, sowie ein Muster-Widerrufsformular stehen Ihnen hier im PDF-Format zur Verfügung.

 

 

10. Erfüllungsort und Gerichtsstand

 

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Wiesbaden.